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刚刚!乌鲁木齐传来3大好消息

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 楼主| 发表于 2021-4-2 21:10:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

乌鲁木齐楼市头条

最新买房攻略


加小编微信拉你进买房交流群

一眨眼
已经到四月了
今天,小编带大家来看看
2021年乌鲁木齐将要发生的大变化

你 好!乌鲁木齐2 0 2 1!


一、乌鲁木齐地铁二号线传来最新消息

近日,从“乌鲁木齐国际纺服中心”官方了解到,今年,乌鲁木齐国际纺织品服装商贸中心计划建设19个项目,其中续建项目11项,新建项目8项。

续建的4个项目包括园区服务中心、创意研发中心、智能仓储和智能停车,这几个项目建成后,有望今年下半年投入运营。

新建的7个项目主要围绕人才孵化培育、棉花棉纱交易、展销中心、产业总部培训基地等打造。在该项目的鸟瞰图和项目分布图可以看到,地铁2号线二期将在该项目区的西四路设置“纺服站”,该站与“T3航站楼”站仅一路之隔。

具体的站点名称后期可能有所变化,但这也意味着地铁2号线二期的建设正在有序推进。(图1为项目鸟瞰功能图示意,图2为项目分布图)

地铁2号线连接天山区、沙依巴克区、经开区(头区),建成后将与地铁1号线一起打通乌市南北两端。
轨道交通2号线一期工程是继1号线后,我市开工建设的第二条轨道交通线路。工程概算总投资162.6亿元,将老城区与高铁片区紧密连接在一起。

站点介绍:南门站、碾子沟站、南梁坡站、乌鲁木齐站为换乘站。全线最大站距2.057公里,最小站距0.745公里,平均站距1.162公里,车速每小时80公里。

二、乌昌磁悬浮项目勘察招标

3月20日

昌吉州人民政府发布了

乌昌磁悬浮项目勘察招标公告


招标公告中大致说明了

乌昌磁悬浮项目的建设地点

及建设规模

详情跟着小编来了解

01 招标条件

乌昌磁悬浮项目的业主为新疆城际磁浮交通有限公司,建设资金来源为自筹,出资比例为100%。该项目已具备招标条件,现委托北京中昌工程咨询有限公司现对该项目的勘察进行公开招标,资格审查方式采用资格后审。

02 项目概况与招标范围

1、建设地点:本线起于乌鲁木齐地窝堡国际机场,起点站国际机场站与乌鲁木齐地铁 1、2 号线车站近距离换乘,出站向西下穿机场改扩建工程后出地面,沿乌昌快速路、S112 省道、乌昌辅道-乌伊路路中高架敷设,经兵团十二师五一新镇至昌吉市,终于昌吉西外环站。

2、建设规模:线路全长 24.1km,地下线 5.2km,高架线 18.9 km,设车站 5 座,设昌吉车辆基地 1 处,出入段线接轨与西外环站。

图源摄图网(ID:501573136

三、乌鲁木齐已明确拆迁信息的片区

2021年,乌鲁木齐开始了新一轮的老城改造,而其中的重点依然是自建房。新市区铁路局片区、小西沟片区、二宫片区等已经有明确征迁消息,一起来看看!


01 新市区天津路片区

征收范围:东至天津南路新美二巷,南至广安街,西至南一巷,北至河南东路。涉及征收户有190户,征收总面积达到了18.4068万平方米。

征收时限:自发布征收决定之日起一年内(即2022年2月9日前)

补偿方式:(一)货币补偿   (二)产权调换

这条征迁信息公布于2021年2月9日,是今年的第一个公开公示的老城区棚改信息。

整个地块位于新市区的铁路局商圈,临近乌鲁木齐第35小、北京路汇嘉时代、中国科学院等,基本上汇聚了目前新市区一流的商业、交通、医院、教育等资源,可以说是妥妥的“地王级”地块!

这块地拆迁后将花落谁家?又会新建什么样的住宅项目?乌鲁木齐楼市头条将持续关注!

02  新市区二宫片区新科五队

(近小西沟片区)

据高新区(新市区)政府办公室的官方回复,目前新市区的科学院老旧小区也已经纳入了片区征收范围内,并且目前已经于2月8日发布了征收公告。

拆迁范围:东至昆明路,南至肿瘤医院家属楼,西至小西沟社区,北至科学一街。

根据高新区政府办公室给出的回复,我们在地图上也大致勾画出了此次新科五队社区的拆迁范围。

(征迁大致范围,实际以官方征迁文件为准)

该拆迁地块属于小西沟片区,南面为新疆医科大学附属肿瘤医院,北面为中国科学院,西侧为新疆科技报社和北京南路,东侧为113中学。在地理位置方面属于绝对的新市区核心区域。

在交通方面,该地块临近北外环路入口和地铁一号线小西沟站,基本上是较为便利的地块。据了解,该地块在征收前属于第113中学(原科学院子校)的学区范围内。

根据2020年7月乌鲁木齐国办初中的学区划分情况,乌鲁木齐第113中的学区范围为科学一街、科学二街。目前该地块还是属于这一学区划分范围内的。

(乌鲁木齐第113中学)

不过在征迁结束和新房盖起后,该地块是否还能够划进第113中学的学区范围内?值得期待。

毕竟目前乌鲁木齐第113中的学区新房并不多,且价格都在15000元/㎡左右。对于优质教育资源相对稀缺的新市区来说,这样的学区房一面世,必定热抢。这一地块是否会成为未来的113中学区新房?估计不少家长都会密切关注。

03  江苏东路社区片区

在2月8日同样发布片区征收公告的,还有江苏东路片区。

据了解,目前该片区已经发布了征收公告,征收公告期限满一个月后发布征收决定,待居民签约户数超过规定比例后才能够确定拆平时间。

根据2017年发布的乌鲁木齐新市区拆迁改造计划,整个江苏东路片区的拆迁范围面积10.8万平方米、拆迁建筑面积15.1万平方米。

此次具体征迁区域尚未有公告,不过据小编了解目前江苏东路的北侧、天津北路的西侧(中南·上悦城对面)有一块自建房区域。

该区域旁仅一路之隔是中南·上悦城和紫金长安,且临近北京路汇嘉时代,隶属于铁路局商圈。

目前铁路局商圈的房价可谓是寸土寸金,且多为刚改项目,毛坯均价也已经到了12000元/㎡左右,江苏东路片区的拆迁和新盘入市是否会又带来一波房价的跳跃?

该地块是否属于此次征迁范围内?小编也会持续关注!如果有知情人,也欢迎文末留言告诉小编!

04  美居物流园

新市区的美居物流园拆迁问题,一直也都是乌鲁木齐人关注的重点,拆还是不拆?亦是众说纷纭。

在今年2月底,就有消息传出表示美居物流园的J座已经开始了征迁测量工作。乌鲁木齐楼市头条团队也在当时实地探访美居物流园,了解到目前J座已经基本搬空,A座和D座也陆陆续续有商家开始搬迁。

3月17日,广汇物流(600603.SH)公布,乌鲁木齐市新市区人民政府于2021年3月16日发布《新疆广汇美居物流园老城区提升改造项目国有土地上房屋征收补偿方案的公告》。

拟将公司全资子公司新疆亚中物流商务网络有限责任公司(以下简称“亚中物流”)所属广汇美居物流园区纳入乌鲁木齐市政府、高新区(新市区)政府2021年度老城区提升改造项目。

征收范围涉及广汇美居物流园产权建筑面积61.93万㎡,其中地上44.82万㎡,地下17.11万㎡。

美居物流园是否拆迁的疑问,也就此尘埃落定。美居物流园位于长春南路116号,东接河滩高速公路、南临苏州快速路、西临天津路、北京路近在咫尺。

距阿勒泰路仅一公里,属于妥妥的一环内。围绕着美居物流园,周边也已经衍生出了成熟的商业氛围和商务楼宇。

美居物流园的征收,对于很多乌鲁木齐人来说,是一个地标性建筑的退场,但又是新市区发展崭新的开端。小编也希望这一片区能够再续曾经美居的繁华与璀璨,助力新市区的发展!

对于很多人来说
乌鲁木齐是一个机遇与挑战并存的天堂
2021乌鲁木齐将迎来翻天覆地的变化
大家一起期待吧!
还有我想对乌鲁木齐说
我已经离不开你了!


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▌本文综合来源:网络整理、乌鲁木齐楼市头条
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